GRONDFINANCIERING t/m 100%

GRONDLEASING

Grondrente 2,50%
______________

Agri-Financiering
Financiering landbouwgronden t/m 100% van de vrije verkeerswaarde tegen een grondrente van 2,50%, op basis van tijdelijk erfpacht looptijd 30 jaar met recht van koop op elk gewenst moment, Grondleasing genoemd.

Eigendom
Gedurende de erfpacht heeft de ondernemer nagenoeg het recht van eigendom en beslist de ondernemer zelf wanneer hij tot definitieve koop wil overgaan.

Renderende agrarische ondernemingen in Nederland
In aanmerking komen renderende agrarische ondernemingen in Nederland, Melkveehouderij en Akkerbouw.

Financieringspercentage 100%
Financiering landbouwgronden t/m 100% bij aankoop aangrenzende grond.

Erfpachtcanon 
Grondrente à 2,50% en het minderingsbedrag bij koop vormen samen de jaarlijkse erfpachtcanon, waardevast en volledig fiscaal aftrekbaar.

Vermogensgroei ondernemer
Met grondleasing groeit het eigen vermogen van de ondernemer gelijk aan de vrije verkeerswaarde van de grond.

Onherroepelijk kooprecht
In tegenstelling tot traditionele erfpacht, bepaalt de ondernemer zelf wanneer hij zijn kooprecht wil uitoefenen. Alsdan wordt de vrije verkeerswaarde verminderd met de laatstgeldende jaarcanon vermenigvuldigd met 2/3 van het aantal verstreken jaren van het erfpachtrecht.

Klik hier voor tekst kooprecht.....

____________________________________

Voorbeeld grondleasing 100% financiering
	(euro's per hectare)
	Vrije verkeerswaarde landbouwgrond	50.000	100%
	Te financieren bedrag middels grondleasing	50.000	100%
	Jaarlasten
	Grondrente	1.250
	Minderingsbedrag bij definitieve koop	2.500
	Samen de jaarlijkse erfpachtcanon:	3.750
	Fiscale besparing IB-tarief 50%	1.875
	Netto jaarlasten:	1.875
	Bij koop wordt de vrije verkeerswaarde verminderd met de laatstgeldende
	erfpachtcanon à 3.750 euro vermenigvuldigd met 2/3 van het aantal verstreken
	van het erfpachtrecht.
	Erfpachtvoorwaarden.pdf

 

Copyright © Agri-Financiering 1990 - 2023