GRONDFINANCIERING t/m 100%

Blijvend gras- en bouwland.

GRONDLEASING

Grondrente 1,67%

 

Agri-Financiering
Landelijk actief met de financiering van landbouwgronden, werk- en investeringskapitaal, t/m 100% van de vrije verkeerswaarde op basis van tijdelijk erfpacht, maximaal 30 jaar, met recht van koop op elk gewenst moment, grondleasing genoemd.

Renderende agrarische ondernemingen in Nederland
In aanmerking komen renderende agrarische ondernemingen in Nederland, Melkveehouderij, Akkerbouw, kleinschalige ondernemingen en ondernemingen met biologische bedrijfsvoering.

Financiering landbouwgrond t/m 100%
Financieringspercentage t/m 70% van de vrije verkeerswaarde en t/m 100% bij aankoop aangrenzende grond huiskavel.

Erfpachtcanon grondleasing
De jaarlijkse erfpachtcanon à 5% van het gefinancierde bedrag is berekend op basis van 1,67% rente en 3,33% aflossing, de canon is waardevast en wordt bij koop einde erfpacht 30 maal in mindering gebracht, de erfpachtcanon is volledig fiscaal aftrekbaar. 

Koop op ieder moment
Bij koop wordt de vrije verkeerswaarde tijdsevenredig verminderd met 30 maal de jaarcanon, einde erfpacht is de koopprijs nagenoeg nihil.

Onherroepelijk kooprecht
Het kooprecht van de ondernemer is onherroepelijk, zonder beperkende voorwaarden en mag op ieder moment worden uitgeoefend.

Klik hier voor rekenvoorbeeld koopprijs einde erfpacht.....

____________________________________

Rekenvoorbeeld grondleasing
	(euro's per hectare)
	Aanvang erfpacht
	Vrije verkeerswaarde landbouwgrond		50.000	100%
	Inbreng ondernemer		15.000	30%
	Te financieren middels grondleasing		35.000	70%
	Jaarlasten
	Berekende rentedeel	1,666%	583
	Berekende aflossingsdeel	3,333%	1.167
	Samen de erfpachtcanon à 5% van 35.000		1.750	3,50%
	Fiscale besparing IB-tarief 37,07%		650	1,30%
	Netto jaarlasten:		1.100	2,20%
	De fiscale besparing overtreft ruimschoots het rentedeel.
	Klik hier voor rekenvoorbeeld koopprijs einde erfpacht.....
	Erfpachtvoorwaarden.pdf

 

 

Copyright © Agri-Financiering 1990 - 2022