GRONDFINANCIERING t/m 100%
GRONDLEASING
Grondrente 2,50%
______________
Agri-Financiering
Financiering landbouwgronden t/m 100% van de vrije verkeerswaarde tegen een grondrente van 2,50%, op basis van tijdelijk erfpacht looptijd 30 jaar met recht van koop op elk gewenst moment, Grondleasing genoemd.
Eigendom
Gedurende de erfpacht heeft de ondernemer nagenoeg het recht van eigendom en beslist de ondernemer zelf wanneer hij tot definitieve koop wil overgaan.
Renderende agrarische ondernemingen in Nederland
In aanmerking komen renderende agrarische ondernemingen in Nederland, Melkveehouderij en Akkerbouw.
Financieringspercentage 100%
Financiering landbouwgronden t/m 100% bij aankoop aangrenzende grond.
Erfpachtcanon
Grondrente à 2,50% en het minderingsbedrag bij koop vormen samen de jaarlijkse erfpachtcanon, waardevast en volledig fiscaal aftrekbaar.
Vermogensgroei ondernemer
Met grondleasing groeit het eigen vermogen van de ondernemer gelijk aan de vrije verkeerswaarde van de grond.
Onherroepelijk kooprecht
In tegenstelling tot traditionele erfpacht, bepaalt de ondernemer zelf wanneer hij zijn kooprecht wil uitoefenen. Alsdan wordt de vrije verkeerswaarde verminderd met de laatstgeldende jaarcanon vermenigvuldigd met 2/3 van het aantal verstreken jaren van het erfpachtrecht.
Klik hier voor tekst kooprecht.....
____________________________________
Voorbeeld grondleasing 100% financiering |
|
|
|
(euro's per hectare) |
|
Vrije verkeerswaarde landbouwgrond |
50.000 |
100% |
|
|
Te financieren bedrag middels grondleasing |
50.000 |
100% |
|
|
|
|
|
|
|
Jaarlasten |
|
|
|
|
Grondrente |
1.250 |
|
|
|
Minderingsbedrag bij definitieve koop |
2.500 |
|
|
|
Samen de jaarlijkse erfpachtcanon: |
3.750 |
|
|
|
Fiscale besparing IB-tarief 50% |
1.875 |
|
|
|
Netto jaarlasten: |
1.875 |
|
|
|
|
|
|
|
|
Bij koop wordt de vrije verkeerswaarde verminderd met de laatstgeldende |
|
|
erfpachtcanon à 3.750 euro vermenigvuldigd met 2/3 van het aantal verstreken |
|
|
van het erfpachtrecht. |
|
|
|
|
|
Erfpachtvoorwaarden.pdf |
|
|
|
|
|