bouwland

Agri-Financiering

GRONDLEASING

 

Grondrente 2,50%

Home Kooprecht Erfpachtvoorwaarden Notariskantoor Grondprijzen Kadastralekaart Actueel Agrarisch Nieuws

GRONDFINANCIERING t/m 100%

GRONDLEASING

Grondrente 2,50%


Agri-Financiering
Financiering landbouwgronden t/m 100% van de vrije verkeerswaarde tegen een grondrente van 2,5%, op basis van tijdelijk erfpacht looptijd maximaal 30 jaar met recht van koop op elk gewenst moment, Grondleasing genoemd.

Landbouwgrond kopen op basis van Grondleasing (tijdelijk erfpacht)
Met Grondleasing heeft de ondernemer de grond in gebruik al is hij eigenaar en bepaalt de ondernemer zelf het moment van definitieve koop, dit in tegenstelling tot traditionele erfpacht.

Erfpachtcanon 
Grondrente 2,5% en 1/20 deel van het gefinancierde bedrag vormen samen de jaarlijkse erfpachtcanon.
De erfpachtcanon is waardevast en volledig fiscaal aftrekbaar.

Definitieve koop op elk gewenst moment
Bij definitieve koop wordt de vrije verkeerswaarde verminderd met een tijdsevenredig deel van dertig maal de jaarcanon exclusief de grondrente.

Onherroepelijk kooprecht
Het kooprecht is onherroepelijk zonder beperkende voorwaarden en mag op ieder moment worden uitgeoefend.

Klik hier voor tekst kooprecht.....

____________________________________


Voorbeeld grondleasing 100% financiering
 
 
  (euro's per hectare)
  Vrije verkeerswaarde landbouwgrond 50.000 100%  
  Te financieren middels grondleasing 50.000 100%  
         
  Jaarlasten      
  Grondrente 2,5% 1.250 2,50%  
  1/20 deel van 50.000 2.500 5,00%  
  Samen de jaarlijkse erfpachtcanon: 3.750 7,50%  
  Fiscale besparing IB-tarief 50% 1.875 3,75%  
  Netto jaarlasten: 1.875 3,75%  
         
  Bij definitieve koop na:  
  10 jaar wordt de vrije waarde verminderd met 10x 2/3 van 3.750 = 25.000,  
  20 jaar wordt de vrije waarde verminderd met 20x 2/3 van 3.750 = 50.000,  
  en bij het einde van de erfpacht;  
  30 jaar wordt de vrije waarde verminderd met 30x 2/3 van 3.750 = 75.000.  
     
 
 
     
  Erfpachtvoorwaarden.pdf  
     
 

 

 

Voorbeeld grondleasing 70% financiering
 
 
  (euro's per hectare)
  Vrije verkeerswaarde landbouwgrond 50.000 100%  
  Inbreng ondernemer 15.000 30%  
  Te financieren middels grondleasing 35.000 70%  
         
  Jaarlasten      
  Grondrente 2,5% 875 2,50%  
  1/20 deel van 35.000 1.750 5,00%  
  Samen de jaarlijkse erfpachtcanon: 2.625 7,50%  
  Fiscale besparing IB-tarief 50% 1.312 3,75%  
  Netto jaarlasten: 1.312 3,75%  
         
  Bij definitieve koop na:  
  10 jaar wordt de vrije waarde verminderd met 10x 20/21 van 2.625 = 25.000,  
  20 jaar wordt de vrije waarde verminderd met 20x 20/21 van 2.625 = 50.000,  
  en bij het einde van de erfpacht;  
  30 jaar wordt de vrije waarde verminderd met 30x 20/21 van 2.625 = 75.000.  
     
 
 
     
  Erfpachtvoorwaarden.pdf  
     
 

 

 

 
 
    Meer informatie:
    R. Tjoelker
    Grondzaken Norg
    Telefoon: 06 215 67 915
    info@agri-financiering.nl
    www.agri-financiering.nl
  ________________________________________
     
     
  Waardering gronden box3 2022

 

Waardering gronden box3 2021

  Waardering gronden box3 2020
  Waardering gronden box3 2019
  Waardering gronden box3 2018
  Waardering gronden box3 2017
  Waardering gronden box3 2016
  Waardering gronden box3 2015
  Waardering gronden box3 2014
     
     
     
     
   

 

   

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Copyright © Agri-Financiering 1990 - 2023