GRONDFINANCIERING t/m 100%

GRONDLEASING

Grondrente 2,50%

Agri-Financiering
Financiering landbouwgronden t/m 100% van de vrije verkeerswaarde tegen een grondrente van 2,5%, op basis van tijdelijk erfpacht looptijd maximaal 30 jaar met recht van koop op elk gewenst moment, Grondleasing genoemd.

Landbouwgrond kopen op basis van Grondleasing (tijdelijk erfpacht)
Met Grondleasing heeft de ondernemer de grond in gebruik al is hij eigenaar en bepaalt de ondernemer zelf het moment van definitieve koop, dit in tegenstelling tot traditionele erfpacht.

Erfpachtcanon 
Grondrente 2,5% en 1/20 deel van het gefinancierde bedrag vormen samen de jaarlijkse erfpachtcanon.
De erfpachtcanon is waardevast en volledig fiscaal aftrekbaar.

Definitieve koop op elk gewenst moment
Bij definitieve koop wordt de vrije verkeerswaarde verminderd met een tijdsevenredig deel van dertig maal de jaarcanon exclusief de grondrente.

Onherroepelijk kooprecht
Het kooprecht is onherroepelijk zonder beperkende voorwaarden en mag op ieder moment worden uitgeoefend.

Klik hier voor tekst kooprecht.....

____________________________________

Voorbeeld grondleasing 100% financiering
	(euro's per hectare)
	Vrije verkeerswaarde landbouwgrond	50.000	100%
	Te financieren middels grondleasing	50.000	100%
	Jaarlasten
	Grondrente 2,5%	1.250	2,50%
	1/20 deel van 50.000	2.500	5,00%
	Samen de jaarlijkse erfpachtcanon:	3.750	7,50%
	Fiscale besparing IB-tarief 50%	1.875	3,75%
	Netto jaarlasten:	1.875	3,75%
	Bij definitieve koop na:
	10 jaar wordt de vrije waarde verminderd met 10x 2/3 van 3.750 = 25.000,
	20 jaar wordt de vrije waarde verminderd met 20x 2/3 van 3.750 = 50.000,
	en bij het einde van de erfpacht;
	30 jaar wordt de vrije waarde verminderd met 30x 2/3 van 3.750 = 75.000.
	Erfpachtvoorwaarden.pdf

 

 

Voorbeeld grondleasing 70% financiering
	(euro's per hectare)
	Vrije verkeerswaarde landbouwgrond	50.000	100%
	Inbreng ondernemer	15.000	30%
	Te financieren middels grondleasing	35.000	70%
	Jaarlasten
	Grondrente 2,5%	875	2,50%
	1/20 deel van 35.000	1.750	5,00%
	Samen de jaarlijkse erfpachtcanon:	2.625	7,50%
	Fiscale besparing IB-tarief 50%	1.312	3,75%
	Netto jaarlasten:	1.312	3,75%
	Bij definitieve koop na:
	10 jaar wordt de vrije waarde verminderd met 10x 20/21 van 2.625 = 25.000,
	20 jaar wordt de vrije waarde verminderd met 20x 20/21 van 2.625 = 50.000,
	en bij het einde van de erfpacht;
	30 jaar wordt de vrije waarde verminderd met 30x 20/21 van 2.625 = 75.000.
	Erfpachtvoorwaarden.pdf

 

Copyright © Agri-Financiering 1990 - 2023