ten opzichte van hypotheek en traditionele erfpacht.
| Looptijd 20 jaar. |
|
|
|
|
|
| |
Grondleasing |
|
Hypotheek |
|
Traditionele erfpacht |
| |
|
|
|
|
|
| Voorbeeld (euro's per hectare) |
|
|
|
|
|
| Vrije verkeerswaarde: |
30.000 |
|
30.000 |
|
30.000 |
| Financieringsbedrag à 70%: |
21.000 |
|
21.000 |
|
21.000 |
| Reserves ondenemer, eigen inbreng à 30%: |
9.000 |
|
9.000 |
|
9.000 |
| |
|
|
|
|
|
| Jaarlasten |
Canon |
|
Rente |
|
Canon |
| % van de vrije verkeerswaarde: |
3,5% |
|
3,5% |
|
2,7% |
| In euro's: |
1.050 |
|
1.050 |
|
800 |
| Totaal in 20 jaar: |
21.000 |
|
21.000 |
|
16.000 |
|
|
|
|
|
|
| Stel, vrije verkeerswaarde einde looptijd € 40.000 |
|
|
|
|
|
| Koopprijs, meerwaarde erfpachtgrond |
10.000 |
|
|
|
|
| Aflossing |
|
|
21.000 |
|
|
| Koopprijs vrije verkeerswaarde à 70% x 40.000 |
|
|
|
|
28.000 |
| Reserves ondernemer aanvang erfpacht: |
9.000 |
|
9.000 |
|
9.000 |
| |
__________ |
|
__________ |
|
__________ |
| Totaal aanschafprijs landbouwgrond: |
19.000 |
|
30.000 |
|
37.000 |
| Vrije verkeerswaarde einde looptijd: |
40.000 |
|
40.000 |
|
40.000 |
| Voordeel ondernemer: |
21.000 |
|
10.000 |
|
3.000 |
| |
|
|
|
|
|
|
