| Voorbeeld |
EUR |
|
|
| Financieringsopzet |
|
|
|
| Vrije verkeerswaarde eigen grond |
30.000 |
100% |
|
| Liquide middelen uit grond (in handen ondernemer) |
21.000 |
70% |
|
| Reserves |
9.000 |
30% |
|
| Jaarlasten |
|
|
|
| Canon 1/20e deel van 21.000 |
1050 |
3,5% |
|
| Voordeel inkomstenbelasting, stel tarief 42% x 1050 |
450 |
1,5% |
|
| Netto jaarlasten: |
600 |
2,0% |
|
| Aflossingseffect bij terugkoop einde 20e jr |
|
|
|
| Stel vrije verkeerswaarde einde 20e jr |
45.000 |
150% |
|
| Af: reserves aanvang erfpacht |
9.000 |
30% |
|
| Af: betaalde canon à 1050 x 20 jr |
21.000 |
70% |
|
| Af: totaal |
30.000 |
100% |
|
| Terugkoopprijs einde 20e jr: |
15.000 |
150% |
|
| Kosten |
|
|
|
| Betaalde canon |
21.000 |
70% |
|
| Voordeel inkomstenbelasting, tarief 42% x 21.000 |
9.000 |
30% |
|
| Netto canonkosten: |
12.000 |
40% |
|
| Eigen vermogen ondernemer einde 20e jr |
|
|
|
| Vrije verkeerswaarde aanvang erfpacht |
30.000 |
100% |
|
| Meerwaarde einde 20e jr |
15.000 |
50% |
|
| Liquide middelen uit grond aanvang erfpacht |
21.000 |
70% |
|
| Totaal eigen vermogen ondernemer: |
66.000 |
220% |
|
| |
|
|
|
| |
|
|
|
| Klik hier voor indexatie erfpachtcanon. |
| Klik hier voor bewerking eigen rekentabel. |
