|
Welkom
bij Agri-Financiering
Rentevrije financiering landbouwgronden, t/m 70% van de vrije verkeerswaarde.
Agri-Financiering
Is landelijk actief met de financiering van landbouwgronden op basis van 26 jarige erfpacht,
met recht van koop op ieder moment, tegen een jaarlijkse canon van 1/20 x 70% (3,5%),
grondleasing genoemd.
Kooprecht
De grond komt naar de ondernemer toe.
In tegenstelling tot traditionele erfpacht, mag de ondernemer de grond op elk gewenst moment kopen.
Hierbij komt de volle vrije verkeerswaarde naar de ondernemer toe.
Aflossingseffect kooprecht
Vanaf het 20e jaar t/m het einde van de erfpacht is het aflossingseffect van het kooprecht 100% gelijk
aan de vrije verkeerswaarde aanvang erfpacht.
Klik hier voor tekst kooprecht.
Geen aflossing, rente, huur of pacht
De ondernemer betaalt enkel en alleen de canon, geen aflossing, geen rente en geen huur of pacht.
Voorbeeld grondleasing:
| (euro's per ha) |
| __________________________________________________________________________________ |
| Huidige vrije verkeerswaarde landbouwgrond |
30.000 |
100% |
|
| Investering Agri-Financiering (in handen ondernemer) |
|
21.000 |
70% |
|
| Investering ondernemer |
9.000 |
30% |
|
| |
|
|
|
|
| Jaarlasten |
|
|
|
|
| Canon 1/20 x 21.000 |
|
1050 |
3,5% |
|
| Voordeel inkomstenbelasting, stel tarief 42% x 1050 |
|
450 |
1,5% |
|
| Netto jaarlasten: |
|
600 |
2,0% |
|
| |
| Aflossingseffect kooprecht |
|
|
|
|
| Stel vrije verkeerswaarde einde 20e jr |
|
33.000 |
110% |
|
| Af: investering ondernemer aanvang erfpacht |
|
9.000 |
30% |
|
| Af: betaalde canon, 20 jr x 1050 |
|
21.000 |
70% |
|
| Totaal af, de volle vrije verkeerswaarde aanvang erfpacht |
30.000 |
100% |
|
| Resteert koopprijs ondernemer einde 20e jr: |
3.000 |
10% |
|
| |
| Kosten grondleasing |
|
|
|
| Betaalde canon |
21.000 |
70% |
|
| Koopprijs einde 20e jr |
|
3.000 |
10% |
|
| Totaal: |
24.000 |
80% |
|
| Voordeel inkomstenbelasting, tarief 42% x 21.000 |
9.000 |
30% |
|
| Netto kosten grondleasing: |
15.000 |
50% |
|
| |
|
|
|
| Eigen vermogen ondernemer einde 20e jr |
|
|
|
| Investering ondernemer aanvang erfpacht |
9.000 |
30% |
|
| Koopprijs einde 20e jr |
3.000 |
10% |
|
| Samen aanschaffingsprijs landbouwgrond: |
12.000 |
40% |
|
| Winst |
21.000 |
70% |
|
| Totaal eigen vermogen: |
33.000 |
110% |
|
| |
|
|
|
| __________________________________________________________________________________ |
Klik hier voor bewerking eigen rekentabel.
|
