Agri-Financiering
Erfpachtfinanciering
Landbouwgronden
Nederland
 
     
    R. Tjoelker  
    Grondzaken Norg  
    Volmachtenlaan 3  
    9331 BK NORG  
    Tel: 0592 - 670 343  
    info@agri-financiering.nl  
   
  ____________________________________________
       

 

Ontwerpakte Grondleasing. 2016  
       
  Normwaarde gronden box3   2015  

 

Normwaarde gronden box3   2014

 

 

Normwaarde gronden box3   2013  

 

Normwaarde gronden box3   2012  

 

Normwaarde gronden box3   2011  
       
   

 

 
   

 

 
 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

GRONDLEASING
Home Kooprecht Ontwerpakte Grondleasing Notariskantoor
Grondprijzen Contact

 

GRONDFINANCIERING t/m 100%


Agri-Financiering

Erfpachtfinanciering Landbouwgronden Nederland.

Agri-Financiering is landelijk actief met de financiering van landbouwgronden op basis van 30-jarige erfpacht met recht van koop op elk gewenst moment, grondleasing genoemd.

Solide agrarische ondernemingen in Nederland
In aanmerking komen solide agrarische ondernemingen in Nederland, Melkveehouderij en Akkerbouw.

Financieringspercentage
t/m 70% van de vrije verkeerswaarde, bij hoge uitzondering 100%.

Erfpachtcanon
De jaarlijkse canon is gelijk aan 6% van het gefinancierde bedrag. Bij koop wordt de laatst geldende jaarcanon vermenigvuldigd met het aantal verstreken jaren van het erfpachtrecht de uitkomst wordt in mindering gebracht op de vrije verkeerswaarde.

Herziening erfpachtcanon
De canon wordt jaarlijks herzien op basis van de consumentenprijsindex (CPI) alle huishoudens.

Fiscaliteit erfpachtcanon
De erfpachtcanon is voor ondernemers volledig fiscaal aftrekbaar.

Kooprecht
De ondernemer mag de grond op elk gewenst moment kopen. Alsdan is de koopprijs gelijk aan de vrije verkeerswaarde op het moment van uitoefening van het kooprecht, verminderd met de jaarlijks verschuldigde canon, op het moment van uitoefening van het kooprecht, vermenigvuldigd met het aantal verstreken jaren van het erfpachtrecht, waarbij jaargedeelten worden meegerekend.

Aflossingseffect kooprecht
Het aflossingseffect van het kooprecht is maximaal gelijk aan 30 maal de laatst geldende jaarcanon.

Meer informatie kooprecht .....

 

Voorbeeld grondleasing in euro's per hectare

   
             
  Financieringspercentage: 70%     100%    
  Vrije verkeerswaarde landbouwgrond 50.000 100%   50.000 100%  
  Investering ondernemer 15.000 30%   geen _  
  Gefinancierd bedrag 35.000 70%   50.000 100%  
             
  Jaarlasten            
  Jaarlijkse canon 2.100 4,2%   3.000 6,0%  
  Voordeel IB, tarief 40,4% 848 1,7%   1.212 2,4%  
  Netto jaarlasten: 1.252 2,5%   1.788 3,6%  
             
 


___________________________________

 

Copyright © Agri-Financiering 2016